​

안녕하세요

하우버입니다:)

​

일본 워홀(워킹홀리데이), 취업, 유학 등

다양한 종류의 재류 자격으로

일본에서 집을 구하는 한국인 분들이 많으신데요,

​

아직 일본어가 미숙한 경우

일본 현지 부동산을 통해 계약하는 것이

현실적으로 어려울 수 있습니다.

그런 경우 저희 하우버와 같은

한인 부동산을 찾는 분들이 많이 계시죠?

​

☝🏻가장 먼저!

"한인 부동산"은 일본의 정식적인 자격을 갖춘

"일본 부동산이자 일본 법인입니다."

​

혹시 여러분들은 “일본 한인 부동산” 하면

떠오르는 이미지가 있으신가요?

​

왜 그런 말이 있잖아요,

외국에 나가면 한국인을 조심해야 한다! 😖

한국에서 전세 사기 같은 이야기들이 많은데

거기에 이런 소문을 통해 생각해 보아도

한인 부동산의 이미지가 아주 좋은 편은

아니라는 생각이 드네요ㅎㅎ

​

오늘 많은 분들이 가지고 계신

일본 한인 부동산에 대해 편견, 오해 에 대해

파헤쳐 보도록 하겠습니다!

​

​

​

당연히 일본에서 집을 구하는데

일본 부동산이 더 전문적이고

집을 잘 찾아 주지 않을까요?🤷🏻‍♀️ 라고

생각하는 분들이 많으실 것 같아요

하지만 그 반대라는 사실..!!

​

일본 내에서 일본인과 외국인의

집 구하는 절차에는 꽤 차이 가 있습니다.

일본에서는 임대 계약을 위해서

"보증(입주) 심사"가 반드시 필요합니다!

​

일본인이라면 입주 가능한 집도 외국인들은

입주할 수 없는 집이 아직까지 많고

외국인 심사에 대한 필요 서류나 작성 방법 등의

이해가 반드시 필요합니다.

​

​

하지만 일본인 부동산은 주 고객층이

일본인 이기 때문에 외국인 입주 가능한 집,

외국인의 비자에 대해 잘 모를 수밖에 없겠죠?

심사를 넣고 떨어져 버리는 경우가 많을 것이라

입주날 갑자기 입주를 못하는 상황이 발생 할 수 있습니다.

일본에서 낙동강 오리알 신세가 되지 않도록

심사 승인 확인 또 확인 후 입국하도록 해요!

​

한인 부동산에서 정말 괜찮을까..?

한인 부동산은 주 고객층이 한국인 이기 때문에

어떤 집에 외국인 입주가 가능하며, 어떤 관리 회사에서

심사에 필요한 게 무엇인지, 문제없이 입주 가능한 곳인지

등 외국인의 집 계약 절차에 대해 빠삭하게! 알고 있어요.

​

또한, 부동산 용어, 계약 시 중요사항설명 등

굉장히 어려운 일본어를 듣게 되는데요!

이때 한국어가 가능한 직원이 없어 추후에 계약 내용을

제대로 이해하지 못해 곤란한 상황이 생길 수도 있으며

대개의 일본인 부동산은 계약 후 서포트가 없습니다.

하우버의 경우 일본에서 인증하는 공인중개사 자격

“탁켄시”를 당연히! 보유 하고 있고 부동산에 대한

전문성을 갖춘 가장 오래된 한인 부동산 이며,

한국어 대응이 가능 하여 아직 일본어가 미숙한 분들이라

할지라도 중요한 계약 내용을 한국어로 쉽게

설명해 드리고 있어요!

​

​

​

한인 부동산이 일본의 계약 방법을 잘 모르는

한국인들에게 초기 비용을 속여

더 비싼 금액을 청구하면 어쩌지..?

걱정하는 분들 계시나요?

간-혹 타 부동산에서 저희와 계약 진행 중이던

손님에게 초기 비용을 더 저렴하게 해주겠고 하여

계약을 중도 취소했던 경우가 있었는데요,

나중에 명세서를 받아보니 더 높은 금액을 청구 해서

다시 저희 하우버로 돌아온 손님들이 다수 계십니다.

(실제 사례)

​

비상구 이용료, 소화기 배치료 등 말도 안되는

초기 비용 눈속임은 한인 부동산도, 일본 부동산에서도

있을 수 있는 일이기 때문에 정말 투명하고!

정직한 부동산을 찾는 것이 중요하겠죠?

​

*하우버는 계약에 꼭 필요한 지정된 금액 외에

추가 금액은 절대 받고 있지 않으며

초기 비용 상세 내역을 투명하게 전달드리고 있습니다.

​

​

​

한국과 일본, 아무리 가까운 나라라고 해도

거리가 있기 때문에 직접 집을 보러 오기도 힘들고

대부분의 상담이 온라인으로 이루어지고 있는데요,

그렇기 때문에 불안한 마음이 드는 것은

저도 같은 경험이 있기 때문에 잘 알고 있어요!

​

온라인 상담에 대한 불안함을 가지고 계신 분들을 위해

저희 하우버는 신청자에 한 해 zoom 상담 을 함께

진행하고 있으며, 오픈채팅을 통해 더 자세한 정보 를

전달드리고 또 원하시는 분들은 전화상담 도 도와드리고

있습니다. 또한 일본 회사로 정식 등록 되어

제대로 된 사무실을 갖추고 있는 회사로

그런 걱정은 하시지 않아도 됩니다😊

​

초기 비용 송금 같은 경우에도

계약 전에 미리 받는 것이 아닌 계약서 작성 후

직접 받는 형태 로 입주자분들의 불안감을

낮춰 드리기 위해 노력하고 있어요!

(간혹 특별한 경우, 원하시는 분들은 해외 송금을 통해

입주 전 먼저 결제를 해주시기도 합니다.)

​

---

이렇게 오늘 일본 한인 부동산에 대한

오해들에 대해 이야기해 보았는데요!

어떠셨나요? 조금은 한인 부동산에 대한

이미지가 달라졌을까요?ㅎㅎ

​

하우버는 앞으로도 정직하게,

입주자분들의 행복한 일본 생활을 위해

더욱 좋은 집과 서비스를 제공할 수 있도록

노력하는 부동산이 되겠습니다! ☺️

​

​